beheer
Temidden van huurder en verhuurder
RBZ Partners staat te midden van verhuurders en huurders. Voor ons is het belangrijk dat beide partijen tevreden zijn over het werk dat wij leveren. Wij streven ernaar om de juiste huurder te koppelen aan de juiste verhuurder. De juiste persoon op de goede plek krijgen is voor ons vaak een uitdaging. Mensenkennis is hierbij ons uitgangspunt. Als wij meerdere personen onderbrengen in een pand vinden wij het belangrijk dat er voor iedereen woongenot moet zijn. Huurders moeten geen last van elkaar hebben. De leefwijzen en dagritmes moeten bijvoorbeeld niet botsen.
Op maat
Wij leveren beheer van panden op maat. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om uw pand door ons van a tot z te laten beheren, maar het is ook mogelijk om bijvoorbeeld de bezichtigingen of het onderhoud in eigen hand te houden. Een voorbeeld van een beheerovereenkomst is via mail bij ons te krijgen. Ook administratieve werkzaamheden behoren tot de mogelijkheden.
Vereniging van Eigenaren
Als vereniging van eigenaren kunt u ook gebruik maken van onze diensten. U kunt bij ons terecht voor het bijhouden van uw administratie of het maken van de verslagen van uw vergaderingen.
Advies
Tegen een vooraf af te spreken tarief geven wij advies over de mogelijke huuropbrengsten van uw panden, maar wij kunnen u ook adviseren inzake een effectieve(re) indeling van het pand, die voldoet aan de huidige wooneisen, maar ook voor u financieel gunstig is.
Fiscaal voordeel
Wij willen u erop wijzen dat voor particuliere beleggers die hun belegging(en) in box 3 hebben ondergebracht, het zogenaamde bezit in prive, het belangrijk is niet zelf het beheer te voeren. De fiscus zal dit dan kunnen aanmerken als “ondernemen” dan wel als een vorm van “resultaat uit overige werkzaamheid”. Met als gevolg dat de fiscus van mening is dat uw vastgoed dan niet in box 3 maar in box 1 thuishoort. Daardoor komt u in een heel ander, doorgaans nadelig, fiscaal klimaat terecht. De fiscus kan al vrij snel bovengenoemd standpunt innemen. De jurisprudentie loopt over van kwesties over “beleggen in vastgoed, box 1 of box 3”. Doet u zelf bijvoorbeeld wat kleine onderhoudswerkzaamheden aan uw pand dan kan dit eventueel al worden gezien als “ondernemen” dan wel een vorm van “resultaat uit overige werkzaamheid”. Desgewenst kunnen wij u hierover verder informeren, in samenspraak met zelfstandig gevestigd belastingadviseur mr. Ivo F.M. van der Zee (www.vanderzee-belastingadviespraktijk.nl).
